Privates Mietrecht

Fast jeder hat im Laufe seines Lebens schon einmal eine Wohnung gemietet. Oft geht es gut. Manchmal bleiben Fragen offen.

Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet  des Zivilrechts, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst. Gegenstand des Mietrechts sind die mit dem Mietvertrag verbundenen Rechtsfragen.

Wohnraummietrecht

Das Wohnraummietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischenMieter und Vermieter und umfasst die Nutzung von Räumlichkeiten zu Wohnzwecken.

Wir beraten und vertreten hier Mieter und Vermieter  außergerichtlich und gerichtlich bis zum Abschluss der Zwangsvollstreckung. Die sich häufig wandelnde Rechtsprechung (zu Schönheitsreparaturen, u.a.)  wird hierbei selbstverständlich berücksichtigt.

Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere:

  • Prüfung von Mietverträgen und Zusatzvereinbarungen
  • Entwürfe von Mietverträgen
  • Kündigungen sowie Prüfung deren Wirksamkeit (Kündigungsgründe, Fristen, etc),
  • Durchsetzung des Räumungsanspruches und –titels im Rahmen der Zwangsvollstreckung
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen
  • Mietminderungen
  • Abwehr unberechtigter Kündigungen
  • Schadensersatzansprüche
  • Interessendurchsetzung außergerichtlich und vor Gericht
  • Geltendmachung von Mietrückständen
  • Schönheitsreparaturklauseln

Ihre Ansprechpartner für privates Mietrecht ist

Rechtsanwalt Yvonne Käfer
Fachanwältin für Miet- und WEG- Recht
Telefon 06131-55432-0
stuppy@dieanwaelte-mainz.de

Seminartätigkeit

Herr Rechtsanwalt Jörg Karthein und Rechtsanwältin Yvonne Käfer leiten seit mehreren  Jahren bundesweit Seminare für das Deutsche Studentendenwerk (DSW) mit Sitz in Berlin.

Urteile Mietrecht

06.03.2014

BGH: Zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Verlust eines zu einer Schließanlage gehörenden Wohnungsschlüssels

Der Bundesgerichtshof hat sich am 5.März 2014 in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen ein Mieter Schadensersatz für die Erneuerung einer Schließanlage schuldet, wenn er einen zu seiner Wohnung gehörenden...

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09.01.2014

Bundesgerichtshof entscheidet zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter

Der Bundesgerichtshof hat sich am 8.01.2014 in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob eine Untervermietungserlaubnis einen Mieter zur Überlassung der Wohnung an Touristen berechtigt.

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18.11.2013

BGH: Zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Rückgabe der neutral dekoriert übernommenen Wohnung mit einem farbigen Anstrich

Der Bundesgerichtshof hat sich am 6.11.2013 in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob ein Mieter zum Schadensersatz verpflichtet ist, wenn er eine in neutralen Farben gestrichene Wohnung mit einem farbigen Anstrich versieht und so an...

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01.08.2013

BGH: Ergänzende Vertragsauslegung bei unwirksamer Befristung des Mietvertrages

Der Bundesgerichtshof hat sich im Juli 2013 in einer Entscheidung mit der Frage befasst, wie ein Mietvertrag ausgelegt werden kann, der eine unwirksame Befristung enthält.

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06.06.2013

BGH zum Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters

Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, welcher Maßstab anzulegen ist, um zu beurteilen, ob eine Mietwohnung in schallschutztechnischer Hinsicht einen Mangel aufweist.

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