Privates Mietrecht

Fast jeder hat im Laufe seines Lebens schon einmal eine Wohnung gemietet. Oft geht es gut. Manchmal bleiben Fragen offen.

Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet  des Zivilrechts, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst. Gegenstand des Mietrechts sind die mit dem Mietvertrag verbundenen Rechtsfragen.

Wohnraummietrecht

Das Wohnraummietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischenMieter und Vermieter und umfasst die Nutzung von Räumlichkeiten zu Wohnzwecken.

Wir beraten und vertreten hier Mieter und Vermieter  außergerichtlich und gerichtlich bis zum Abschluss der Zwangsvollstreckung. Die sich häufig wandelnde Rechtsprechung (zu Schönheitsreparaturen, u.a.)  wird hierbei selbstverständlich berücksichtigt.

Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere:

  • Prüfung von Mietverträgen und Zusatzvereinbarungen
  • Entwürfe von Mietverträgen
  • Kündigungen sowie Prüfung deren Wirksamkeit (Kündigungsgründe, Fristen, etc),
  • Durchsetzung des Räumungsanspruches und –titels im Rahmen der Zwangsvollstreckung
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen
  • Mietminderungen
  • Abwehr unberechtigter Kündigungen
  • Schadensersatzansprüche
  • Interessendurchsetzung außergerichtlich und vor Gericht
  • Geltendmachung von Mietrückständen
  • Schönheitsreparaturklauseln

Ihre Ansprechpartner für privates Mietrecht ist

Rechtsanwältin Yvonne Stuppy (geb. Käfer)
Fachanwältin für Miet- und WEG- Recht
Telefon 06131-55432-0
stuppy@dieanwaelte-mainz.de

Seminartätigkeit

Herr Rechtsanwalt Jörg Karthein und Rechtsanwältin Yvonne Stuppy (geb. Käfer) leiten seit mehreren  Jahren bundesweit Seminare für das Deutsche Studentendenwerk (DSW) mit Sitz in Berlin.

Urteile Mietrecht

16.11.2009

BGH: Umlage der Kosten für Öltankreinigung auf den Mieter ist zulässig

Der u.a. für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hatte sich mit der Frage zu befassen, ob im Rahmen der Betriebskostenabrechnung die Kosten für die Öltankreinigung entgegen der Handhabe vieler...

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02.11.2009

Unzulässige fristlose Kündigung des Vermieters nach unpünktlichen Zahlungen durch das Sozialamt

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof hatte am 21.10.2009 (AZ: VIII ZR 64/09) über die Frage zu entscheiden, ob unpünktliche Zahlungen der Miete durch das Sozialamt, das für die Miete eines bedürftigen Mieters aufkommt, den Vermieter...

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09.10.2009

Unzulässige Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen („Weißen der Decken und Oberwände“)

BGH vom 23.09.2009, AZ VIII ZR 344/08

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21.11.2008

Schönheitsreparaturklauseln mit starren Fristen sind auch bei Gewerberäumen unwirksam

Bereits im Jahr 2004 hat der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof (AZ: VIII ZR 361/03) entschieden, dass eine mietvertragliche Formularklausel, die dem Mieter die Ausführung von Schönheitsreparaturen...

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21.11.2008

„Wirksamkeit einer Klausel über die Farbgebung von Holzteilen bei Rückgabe der Mietwohnung“

Der u.a. für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshof beschäftigte sich wieder einmal mit der Wirksamkeit von formularvertraglichen Klauseln im Mietvertrag.

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